Analys, innovation och mod att tänka nytt

Fastigheten Dronning Eufemias gate 30 ligger i Bjørvika – det tidigare varvsområdet som i dag är en av Oslos mest moderna stadsdelar, med Operahuset och Munchmuseet som närmaste grannar. Sedan sommaren 2024 genomgår byggnaden en omfattande renovering av belysning, AV-system, akustik och ventilation – en uppgradering som beslutades i samband med en omförhandling av hyresavtalet mellan fastighetsägaren DNB Næringseiendom och hyresgästen DNB Bank ASA.

Femton våningar är klara och hela projektet blir färdigt i december 2025. Projektet består av flera ­delprojekt med fokus på energieffektivisering, där belysningen spelar en central roll.

Målsättning och analys

I analysfasen utvärderades förutsättningar utifrån följande mål:

• Så lågt koldioxidavtryck som möjligt, med förbättrad komfort i funktionell och rumslig belysning.
• Styrning med dimning och sensorer.
• Hög flexibilitet och kvalitet i utrustningen.
• Återanvändning av positioner för infällda lösningar där skulle vara lämpligt.
• Omfattande användarmedverkan genom tester och feedback.

Som analysverktyg använde projektteamet Zenisks egenutvecklade verktyg Saved, som jämför olika ­lösningsalternativ och beräknar energianvändning, bunden och operationell koldioxid, investeringskostnader samt livslängd.

Teamet övervägde både retrofit och ett-till-ett-utbyte, men en samlad bedömning visade att det fanns behov

av en ny och mer flexibel lösning. Ett-till-ett-utbyte ­skulle ha krävt stora mängder nytt material och därmed gett ett högt bundet koldioxidavtryck, medan retrofitalternativet inte var möjligt inom projektets snäva tidsram. Den nya lösningen och ljusdesignen minskar materialåtgången och ger en bättre ljusför­delning med färre armaturer.

En annan central fråga var valet mellan en trådlös och kabelbunden styrning. Analysen visade på betydande besparingar med en trådlös lösning, eftersom det befintliga kablaget kunde återanvändas.

Om ljuslösningen

”Lösningarna skiljer tydligt mellan sociala zoner och arbetszoner, varje yta fått belysning anpassad efter sin funktion.”

Konceptet syftade till att minska energiförbrukningen, samtidigt som det skulle skapa ökad upplevd ljusstyrka, flexibilitet och en trivsam, elegant miljö. Lösningarna skiljer tydligt mellan sociala zoner och arbetszoner, varje yta fått belysning anpassad efter sin funktion.

Användarmedverkan och omfattande tester ledde till justeringar och förbättringar som resulterade i en toppmodern helhetslösning: ljusa, luftiga kontorslandskap, en intim atmosfär i sociala zoner samt wow-effekt och skräddarsydd design i utvalda miljöer som Bankboks (black box), auditorium, mötesrum och Børsbar. Tydligt, enkelt och effektivt.

Visuella och estetiska aspekter

”Indirekt belysning mot tak och väggar ger en upplevd ljushet, tydligare orientering och ökad komfort.”

Med mörka golv och begränsad tillgång till dagsljus har man nu tillfört en känsla av ljushet och rymd. Indirekt belysning lyfter taket och ger rummen en öppen och behaglig karaktär. I Fellestorget har positionerna för de långa dominerande ljuslinjerna återanvänts. De har ersatts av eleganta aluminiumprofiler med avskärmad wallwash och downlights. Auditorium, mötesrum, Børsbar och Fellestorget framstår nu som sceniska och inbjudande mötesplatser,kompletterade med varmt, dekorativt ­indirekt ljus.

I Fellestorget har positionerna för de långa dominerande ljuslinjerna återanvänts. De har ersatts av eleganta aluminiumprofiler med avskärmad wallwash och downlights. Auditorium, mötesrum, Børsbar och Fellestorget framstår nu som sceniska och inbjudande mötesplatser,kompletterade med varmt, dekorativt ­indirekt ljus.

Före

Funktionalitet och tekniska kvaliteter

Den tidigare lösningen gav en enhetlig ljusstyrka på 500 lux utan styrning, med T5-lysrör och kompakt­lysrör. Med dagsljus- och närvarostyrning samt dimning minskas energiförbrukningen nu med över 60 procent.

En trådlös Casambistyrning eliminerade behovet av nytt kablage och minskade både kostnader och bunden koldioxid. Sensorer placerade i 230 V-skenor ger ­exakt styrning, medan armaturer med avancerad optik ­säkerställer bländfritt och precist ljus på arbetsytor.

Armaturer kan flyttas längs skenan och en universell skena möjliggör utrustning från flera tillverkare.

”Användartester efter renoveringen visade att de anställda upplevde förbättrad trivsel och komfort .”

Indirekt belysning mot tak och väggar ger en upplevd ljushet, tydligare orientering och ökad komfort. Bländfri optik säkerställer exakt ljus på arbetsytor. Användartester efter renoveringen visade att de anställda upplevde förbättrad trivsel och komfort. Resultatet är en ljusmiljö som upplevs som ljus och lättläst utan bländning, vilket stöder både koncentration och social interaktion.

Renoveringen genomfördes under drift, med effektiva metoder och kort installationstid. Genom bygg­herreleverans, med Zenisk som rådgivare, uppnåddes full kontroll över leverans, kvalitet och ekonomi.

Kontorslokalerna har förvandlats till luftiga landskap med en bra arbetsbelysning och en krispig, fräsch känsla.

Före

Hållbarhet i siffror och mer

I kontorslandskap och korridorer minskar energi­förbrukningen med över 60 procent, vilket motsvarar 241 000 kWh och 7 700 kg koldioxid per år. Med ett elpris på 1,5 norska kronor per kWh motsvarar detta 362 000 norska kronor årligen. Befintligt kablage återanvändes, vilket minskade både kostnader och bundet koldioxidavtryck. I dessa områden är installationen ”koldioxid­återbetald” efter 11,7 år.

Zenisk har tagit hand om alla nedmonterade armaturer, för återanvändning i kommande cirkulära projekt. Alla lysrör har demonterats och skänkts till en större byggnad som reservlager. Ljusförorening minskas genom behovsstyrning som släcker ljuset i tomma zoner.

Förutom att den nya ljusdesignen minskar koldioxidavtrycket och ger en bättre arbetsmiljö ger den byggnaden även en tydlig visuell identitet och hållbarhetsprofil. Projektet har höjt byggnaden från BREEAM In-Use Very Good till Excellent, med full poäng på alla ljusrelaterade kriterier.

60×60-panelerna i ­mötesrummen har ersatts med pendlade armaturer med uppljus. Detta kompletteras med belysning på väggar och gardiner för att skapa en ljus, behaglig och rumsskapande ljusmiljö.

Före

Slutsatser

Projektet visar att helhetsanalyser kan styra material­val och teknik mot bästa miljöprofil och hur analys, ansvarsfull materialanvändning och användarcentrerad design gör belysning till ett effektivt verktyg för både hållbarhet och arbetsmiljö. Det egenutvecklade Savedverktyget ger dokumentation på en nivå som tidigare inte funnits tillgänglig i branschen och kan förändra praxis och skapa en kultur av kunskapsbaserade beslut.

Publicerad den 5 december 2025

Ur Ljuskultur Nummer 4, 2025